Elinde parası olan ya da mevcut yatırım planını değiştirmeyi düşünenler en doğru yatırım aracının ve zamanının ne olacağını merak ediyor.
Yatırım ve Tasarruf Uzmanı Mert Başaran ise bu soru ile karşı karşıya kalanlara önemli tüyorlar verdi. Başaran faize işaret ederek alışılmışın dışında bir öneride bulundu. Başaran’a göre faiz bütün yatırım araçları için en hassas konu. Yatırım araçları üzerinde de oldukça etkili.
Faiz kararlarının konuttan arsaya, borsadan otomobile kadar etki ettiğine dikkati çeken Başaran, faiz indirimi ihtimali üzerine bekleyenlerin doğru yaptığını söyledi.
KONUT ALACAKLARI UYARDI
Ancak konut almayı düşünenlere konut ihtiyacı olanları “beklemeyin” dedi.
“Faizler yüksek, biraz daha düşmesini bekleyeyim” diyenlere Başaran’ın uyarısı şöyle oldu:
“Biraz daha faizin kaymağını alayım, biraz daha faiz yiyeyim, biraz daha bekleyeyim diyenlere şöyle bir risk oluşuyor: Faizler yüzde 25, yüzde 30’a düştüğü gün geldiğinde aynı evi aynı fiyata bulamıyor.”
“PARAM ERİYOR KORKUSU İLE GİDER MAL ALIRSINIZ”
Faizler düşünce de talebin arttığını ve pazarlıkların arttığını belirtti.
Başaran’a göre mal almak için en doğru zamanın faizlerin yüksek olduğu zaman. Bunun nedenini ise şöyle açıkladı:
“En güzel mal alma dönemi faizlerin yüksek olduğu dönemdir. Çünkü faiz yüksekken alıcı azdır. Siz daha iyi pazarlık alıp mal alabilirsiniz. Bu durum bilimsel bir gerçek. Bugün 10 milyona ayda 400 bin lira alırken bir anda geliriniz 200’e düşerse ne yaparsınız? Psikolojik olarak param eriyor korkusuyla gideceksiniz mal alacaksınız. Bunun malı ne olabilir? Bizim Türk halkının en sevdiği mal konut. Sonra da işte arsa ve borsa geliyor ama bunlar otomatik olarak fiyatları artırıyor”
BALON YATIRIMLAR
Mert Başaran faiz düşüşlerine dair ise ne kadar ve ne zaman düşeceğinin önemli olduğunu işaret etti.
Ekol Tv’ye konuşan Başaran, yıl sonu faiz oranının yüzde 35 tahmin edildiğini anımsattı. Bu tahminin gerçekleşmesi halinde konut fiyatlarının yükselebileceğini söyleyen Başran 2026-2027 yıllarına daha büyük bir düşüşün tahmin edildiğine işaret etti. Bu durumda konut fiyatlarının daha da artacağını öngördü.
Hızlı faiz düşüşlerinin “balonlar” riski oluşturabileceğini bunun daha önce de yaşandığını söyleyen Başaran, “Konut bir anda patlıyor, araç bir anda patlıyor, borsa bir anda patlıyor. Ama bu risk maalesef Türkiye’de her zaman var. Çünkü faizde ciddi bir para birikti” dedi.
