Kira artışına getirilen yüzde 25 hududunun ayrıntıları

Kira artışları daha evvel en az Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) on iki aylık ortalamasına nazaran zamlanıyordu. Ve mayıs ayında açıklanan yüzde 39,33 artış yansıtılmıştı. Artık bu oranın yüksek kalması ve daha fazla artmaması için bir formül getirildi.

“Kira artış oranı en az yüzde 25 oldu”

Kira artışına yüzde 25 sonu getirildi. Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı ile yapılan artırımı mesken sahibi ve kiracılar açısından ele aldık.

“Artış oranı yüzde 40 olmalıydı”

Mustafa Hakan Özelmacıklı Ensonhaber’e getirilen artış oranını kıymetlendirdi. Özelmacıklı, yaptığı açıklamada, artış oranının aslında taban fiyata getirilen artış oranı baz alarak yüzde 40’a çıkmasının daha makul olabileceğini belirtti.

Emlak uzmanı Özelmacıklı’nın kira artışına getirilen yüzde 25 sonu ile ilgili değerlendirmesi şöyle:

  • Yeni açıklama kira artışlarını muhakkak bir müddet ile muhakkak bir oranda tutulması amaçlandı.
  • Düzenleme konut kiraları ile sonlandırıldı.
  • Bir yıl müddet ile 1 Temmuz 2023’e kadarki yenileme devirlerini içeriyor.
  • Daha evvel son 12 aylık TÜİK’in açıkladığı TÜFE oranı baz alınıyordu. Yeni düzenlenme yaklaşık bu oranın 15 puan altında tutuldu.
  • Bu düzenlemede 4 bakanlığın ortak bir çalışması oldu. (Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Hazine ve Maliye Bakanlığı, Adalet Bakanlığı ile Ticaret Bakanlığı)
  • Daha evvelki aylarda yüzde 40’a yakın oranda artış yapıldığı ve kira kontratları bu türlü neticelendiği için şahsi kanaatim yüzde 40 ile yenileme yapılması idi. TÜİK’in oranı bir ay geriden geliyordu. Olağanda enflasyon oranı daha yüksek bir düzeyde çıkıyor. Kira kontratlarını yeni yenileyenler bu çerçevenin dışında kaldı. Mal sahipleri açısından birinci izlenenimim artış oranın makul olmadığı istikametinde. Kesimdeki değerli sorun enflasyonda artıştan fazla daha farklı oranlar tespit edilmesiydi. Yüzde 40’lık düzey daha makul ve korunabilir.
  • Kira tespit davaları 5 yıldan sonra açılabildiği için yeni karar, eski açılan davaları kapsamayacak. Taraflar ortasında yeni davaların olup olmayacağı ilerleyen vakitlerde daima birlikte göreceğiz.
  • Kiracı olanların bir kısmı kendileri de mal sahibi. Kendi kiraları artıp, konutlarındaki kira az kaldığında bir sorun yaşanabilecek.
  • Kiracının yasal hakkı yasal hudutlarda kira artışının olması. Yeni kira artış oranının alanda uygulanabilirliği yok.

Related Posts

Santiment Uyardı: Borsalara Bu Altcoin’den Boşaltıyorlar!

Amerika Birleşik Devleti, 4 Temmuz Bağımsızlık Gününü kutlarken kripto paralara yatırım yapmayı sürdürdü. Bunun sonucunda yatırımcılar, lider …

Bakan Alım milyonları ilgilendiren EYT için tarih verdi

Çalışma ve Toplumsal Güvenlik Bakanı Vedat Alım, 24 Tv’de katıldığı programda, “EYT problemi masanızda mı?” sorusunu yanıtlarken, “Tabii …

Enflasyon 24 yılın en yüksek seviyesine çıktı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), haziran ayı enflasyon rakamlarını açıkladı. Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) yıllık yüzde 78,62, aylık yüzde …

Makine Sanayi Dijital Dönüşüm Derneği Kuruldu

Makine Sanayi Dijital Dönüşüm Derneği kuruldu. İstanbul’da Makine Sanayi Dijital Dönüşüm Derneği kuruldu. Dernek, Türkiye’de 4. Sanayi Devrimine …

Bitcoin Fiyatını Ne Belirler? BTC Sıfıra Düşerse Ne Olur?

Kripto piyasasına ilgi duyan herkesin merak ettiği bazı sorular vardır. Bunların çoğu da doğal olarak piyasanın dominant karakteri olan Bitcoin …

Spot piyasada doğalgaz fiyatları açıklandı (3 Temmuz 2022)

Enerji Piyasaları İşletme AŞ bilgilerine nazaran, dün spot doğalgaz piyasasında süreç hacmi 43 milyon 179 bin 479 lira oldu. Bu sayı, bir evvelki …

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak.